Инвесторам и акционерам
Современный рынок загородного строительства один из самых привлекательных на данный момент. Группа компаний «АИН» на основе накопленного опыта и квалификации выполняет весь спектр работ в области девелопмента загородной недвижимости. Это позволяет обеспечить нашим партнерам надежность вложений и прозрачную структуру их инвестирования. Инвестиционные проекты группы компаний «АИН» обладают высокой доходностью и ликвидностью в сравнении с другими инвестиционными инструментами.
Этапы девелоперской деятельности группы компаний
1. Разработка концепции и бизнес-плана Проекта
Мы осуществляем полный комплекс работ по подбору, анализу и бизнес-планированию инвестиционных проектов. В ходе работы мы проводим полную правовую и финансовую проверку объектов инвестирования. Разрабатываем стратегию развития, включающую прогнозы денежных потоков и оптимизацию налогов.
2. Приобретение, изменение разрешенного вида использования и согласование ИРД
Осуществляем покупку и работы по переводу назначения объектов недвижимости для целевого использования. Оформляем и согласовываем всю необходимую исходно-разрешительную документацию. Проводим инженерно-геологические и экологические изыскания.
3. Градостроительная проработка с получением соответствующих согласований
Согласуем места размещения объектов строительства в градостроительном Плане района, получаем утверждение зонирования территории застройки на Градостроительном совете, градообоснование, на основе которого выдается архитектурно – планировочное задание на проектирование (АПЗ).
В рамках данного этапа согласовывается и утверждается План застройки территории земельного участка и получается разрешение на целевое проектирование.
4. Получение технических условий на инженерные коммуникации
Осуществляем полный комплекс работ по получению технических условий на коммуникации и их прокладку.
5. Согласование Генплана застройки и Сводного плана сетей
Проводим комплекс работ по процедуре согласования Генплана и Сводного плана сетей.
6. Получение разрешения на строительство
7. Строительство, технический надзор, ввод в эксплуатацию
Выполняем функции генерального подрядчика, осуществляем содержание площадки, планирование и организацию строительства, основываясь на собственных человеческих и технических ресурсах. Надзор за выполнением строительно-монтажных работ выполняют специалисты с многолетним опытом работы.
8. Маркетинг и продажи
Все этапы реализации проектов проходят в тесной работе с отделом маркетинга и службой продаж группы компаний, которые обеспечивают стратегическую проработку коммуникативных программ, направленных на целевую аудиторию. И ведут работу по реализации объектов конечным потребителям.
9. Эксплуатация
После ввода в эксплуатацию инженерных систем и объектов недвижимости служба эксплуатации берет на себя функции по их поддержанию .